东方市人民政府关于印发《东方市征收集体土地补偿安置暂行规定》的通知
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东方市人民政府关于印发《东方市征收集体土地补偿安置暂行规定》的通知
东方市人民政府关于印发《东方市征收集体土地补偿安置暂行规定》的通知
东府〔2005〕63号
颁布日期： 2005.10.10 颁布单位： 东方市 实
东府〔2005〕63号
东方市人民政府关于印发《东方市征收集体土地补偿安置暂行规定》的通知
各乡、镇人民政府，市政府直属各单位：
《东方市征收集体土地补偿安置暂行规定》已经2005年9月7日东方市党政班子联席会议通过，现印发给你们，请遵照执行。
二○○五年十月十日
东方市征收集体土地补偿安置暂行规定
为了切实保护农民利益，规范征地费使用管理，妥善处理好国家、集体、农民的利益关系，维护社会安定团结，根据《中华人民共和国土地管理法》和《海南经济特区土地管理条例》，结合我市实际，制定本暂行规定。
第一条 征地补偿安置工作由东方市人民政府（以下简称市政府）组织实施。
市土地行政主管部门负责土地权属调查、征地费用的测算、征地费用的收取和支付以及监督征地费的发放，并做好被征地单位及个人的生产、生活安置工作。
乡镇人民政府协助市国土环境资源局做好土地确权、用地矛盾协调和监督征地费发放和被征地单位生产、生活安置工作。
被征地村委会负责群众的宣传教育工作，协助国土环境资源局完成地类调查和数据测算工作、负责做好征地费的发放和被征地农民的生产、生活安置工作、配合乡镇政府协调解决群众间的用地矛盾，办理相关征地手续。
第二条 征收集体土地，有关补偿费用按下列办法分配：
（一）地上附着物补偿费和青苗费支付给附着物和青苗的所有者。
（二）被征收集体土地在第一、第二轮土地承包时已发包给农民的，土地补偿费和安置补助费由集体经济组织依法统一管理、使用或分配给农民。
（三）被征土地属乡、镇农民集体所有的，土地补偿费和安置补助费的管理和使用由乡、镇人民代表大会决定。
（四）被征土地属村农民集体或者村以下农民集体所有的，土地补偿费和安置补助费由村集体经济组织、村民委员会或者村民小组管理，其使用和分配由村民会议或者村民代表会议决定。
（五）土地补偿和安置补助费用于土地整理复垦、宜农未利用地开发、基本农田建设以及改善农业生产条件。
第三条 征地费自征地补偿安置方案批准之日起3个月内必须全额支付给被征地单位，逾期未支付的，已签订的《征地协议书》无效。
第四条 征地方案公告后，被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
第五条 被征收集体土地所在地的乡镇政府、村民委员会和村民小组不得以任何理由克扣、截留、挪用土地征用的相关补偿费用。
上述单位开展征地工作的经费由市政府按工作需要拨给。
第六条 阻挠和破坏征地工作，妨碍公务人员依法执行公务的，由公安机关按照有关法规予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七条 本暂行规定由市政府负责解释。
第八条 本规定自发布之日起30日以后施行。
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中国烟草学会关于为中国烟草博物馆开馆征集收藏书法、绘画、摄影作品的通知
中烟学[2003]第40号
中国烟草学会关于为中国烟草博物馆开馆征集收藏书法、绘画、摄影作品的通知
各省级烟草学会、郑州烟草研究院、南通醋酸纤维有限公司、有关单位：
在全行业广大干部、职工的大力支持下，中国烟草博物馆经过两年多时间的精心建设，现在已基本竣工，计划于2004年7月正式开馆。中国烟草博物馆以收藏中国烟草历史、中国烟草文化和烟标、烟具等文物多而全，广而精成为中国烟草收藏之最。中国烟草博物馆是烟草文化的殿堂，也是烟草艺术的殿堂。为展示烟草职工的文化风貌和行业文化底蕴，决定在全行业内征集馆藏书画摄影作品，并于烟草博物馆开馆之际进行展示和评奖，同时作为中国烟草博物馆首批书画摄影收藏展示品。具体通知如下：
一、书画作品征集的范围
1、凡是中国烟草行业的干部职工，具有一定书法、绘画、摄影创作水平者均可报送作品。
2、为纪念各个时期为中国烟草行业发展做出重要贡献的行业内全国劳动模范、院士、国家局（总公司）历任领导，以及烟草行业36家重点企业厂长（总经理），36个重点城市烟草局局长（经理），由中国烟草学会发特别邀请书，请他们为中国烟草博物馆题词、作画，作为博物馆永久收藏。
二、选送作品的程序和要求
本次征集书法、绘画、摄影作品，由各省级烟草学会负责组织实施，应征作品在指定时间内报送到省烟草学会参加初审，选拔优秀作品报送中国烟草学会。
特邀作品由作者完成后，不需初审，附作者1寸正面彩色照片、200字个人简介，直接寄往中国烟草学会编辑部赵晓阳同志收。
应征书法、绘画、摄影艺术作品必须符合社会主义精神文明建设的要求，围绕烟草历史文化主题，内容健康，弘扬正气和民族文化。
作者提交的书法、绘画作品不需装裱，只报送画幅（最大不超过6尺宣纸，最小不小于3尺宣纸）；油画和其它需装框的画种，请拍照成7寸照片，（暂不报送实物，待终审评定后再报送；摄影作品初审、终审均报送7寸照片，最大不超过10寸），待终审评定后再报底片和放大照片。
终审评定作品和特邀作品将由中国烟草博物馆颁发收藏证书，参加博物馆开馆展览。
三、征集作品的时间要求
1、2004年3月份，请各省市烟草学会完成书法、绘画、摄影艺术作品征集，并组织初审。
2、3月底以前，各省级烟草学会把初审后的作品制作成影集3册，按上述要求报送中国烟草学会。初审后送中国烟草学会的作品，必须配有作者本人一寸半身正面彩色照片一张，个人简历（200字以内）打印稿一份（出版画册使用）。
3、4月下旬，中国烟草学会组织终审评定委员会，对各省级烟草学会初审通过作品进行终审评定。
4、5月10日以前，请各省级烟草学会按终审结果装裱书法、绘画及汇总摄影作品。
5、6月中旬，送交上海准备开馆展览，并在中国烟草博物馆开馆时，向书法、绘画、摄影作者颁发奖励证书和收藏证书。
四、终审评定委员会的组成
顾问： 关政林（中国烟草学会名誉理事长）
张仃（原中央工艺美术学院院长、著名画家）
主任委员：潘必兴
副主任委员：周瑞增 鲁春林 郭胜锁 陈国创
艺术顾问：范曾（著名画家）
王国伦（清华大学美术学院副院长）
委员：（待定）
五、出版《中国烟草博物馆开馆纪念册》
凡终审评定的作品，将永久收藏，并收录进《中国烟草博物馆纪念册》，该画册由中国烟草学会负责编辑、出版，开馆时将作为贵重礼品赠送来宾，同时在全国烟草行业发行。
六、联系方式
通讯地址：北京市宣武区宣武门西大街26号B楼
中国烟草学会 邮编：100053
电话联系：010-63605720 郑富钢
010-63605769 赵晓阳
010-63314248 陈国创
中国烟草学会
二〇〇三年十二月十五日
关于印发土地估价结果确认文书规范格式（试行）的通知
关于印发土地估价结果确认文书规范格式（试行）的通知
1997年5月9日，国家土地管理局
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局：
为提高工作效率，规范土地估价结果确认工作，根据我局《关于印发〈土地估价报告规范格式（1996）〉的通知》（〔1995〕国土〔籍〕字第180号）、《关于印发〈规范股份有限公司土地估价结果确认工作若干规定〉的通知》（〔1996〕国土〔籍〕字第130号）等文件要求，现将土地估价结果确认文书规范格式（试行）印发给你们，并就文书格式执行中的有关问题提出如下要求，请遵照执行。
一、各级土地管理部门要切实加强对土地估价结果的确认管理。从事土地估价的机构必须具备土地估价能力，即必须是具有两名以上的土地估价师，经工商部门登记，准予从事土地估价，并已按规定经土地管理部门备案认证的中介机构。土地估价应当遵循公正、公平、公开的原则，按照《城镇土地估价规程》，以基准地价和标定地价为基础，参照土地市场价格进行评估。土地估价机构必须按照规定的从业范围开展业务，出具的土地估价报告必须符合《土地估价报告规范格式（1996）》，经土地估价师签名、加盖机构公章，按规定报送土地管理部门确认或备案。对不符合要求的土地估价结果，土地管理部门不予确认。
二、自本通知下发之日起，当事人向土地管理部门申请土地估价结果初审、确认，土地管理部门办理初审、确认等，均应按本通知要求的文书格式，分别提供相应文件。各级土地管理部门在执行土地估价结果确认文书格式中遇到的问题，请及时报告我局。
附件一：土地估价结果确认申请文件格式
土地估价结果确认申请原则上应与土地处置申请一并提出，其申请文件中应当包括下文估价结果确认申请的内容；因特殊情况需要单独确认估价结果或不需处置审批的，其确认申请文件应按下文格式办理。
关于请确认××土地估价结果的函（请示）××土地管理局：
××（委托单位名称）因（股份制改造、企业改组、企业兼并、企业破产清算、资产核算、设立联营、合营、合资企业、土地使用权转让、土地使用权出租、土地使用权抵押、工商注册登记等）的需要，委托××（估价机构名称）对所涉及的土地进行了评估，具体宗地的地籍资料及估价结果见附件《土地估价结果一览表》。该估价结果已经我部（局、公司等）审查同意，根据（《股份有限公司土地使用权管理暂行规定》、《国务院关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》（国发〔1997〕10号）、《清产核资中土地估价实施细则》等）的规定，现将土地估价结果转报你局，请予确认。
附件：（略）
1、××关于请转报××土地管理局确认土地
估价结果的请示
2、土地估价结果一览表
3、土地估价报告
4、土地所在地土地管理部门的初审意见
5、如改变现状用途或土地条件评估的，须附
相应的批准文件
6、其他与土地估价结果确认有关的材料
年 月 日
××部（委、局、办、公司等）公章
附件二：土地所在地市、县土地管理部门初审文件格式关于对××土地估价结果的初审意见
你单位《关于请审查××土地估价结果的请示（函）》及有关材料收悉。经审核，现提出以下初审意见：
一、××（委托方名称）因（股份制改造、企业改组、企业兼并、企业破产清算、资产核算、设立联营、合营、合资企业、土地使用权转让、土地使用权出租、土地使用权抵押、工商注册登记等）需要，委托××（估价机构名称）评估的、位于我市（县）范围内的土地共 宗，土地总面积 平方米。经审查，认定在估价基准期日 年 月 日，上述土地使用者为 ，其中，国有划拨土地 宗，土地面积为 平方米，各宗地土地证书号（宗地号）、位置、用途、面积、他项权利状况等详见附表1；出让（入股）土地 宗，土地面积为 平方米，各宗地土地证书号（宗地号）、位置、用途、面积、他项权利状况、出让（入股）审批机关、时间、合同文本号、出让（入股）金额，出让（入股）年期及剩余使用年期等详见附表2；出租土地使用权 宗，土地面积为 平方米，各宗地土地证书号（宗地号）、位置、用途、面积、他项权利状况、出租审批机关、时间、合同文本号、租金额、出租期限及剩余使用年期等详见附表3；（通过授权经营等其他方式取得的）土地 宗，土地面积为平方米，各宗地土地证书号（宗地号）、位置、用途、面积、取得方式等条件详见附表4。
二、上述土地已经××（估价机构名称）评估，该机构具备（Ａ级、准Ａ级、Ｂ级等）土地估价资格，经对所提交的《土地估价报告》、《土地估价技术报告》（编号为）的审查，其格式和内容（符合、基本符合、不符合）国家土地管理局《土地估价报告规范格式》的规定，报告中所采用的资料和参数
，评估方法运用 ，土地估价结果 ，与当地地价水平 ，经初审的土地估价结果见《土地估价结果一览表》。
附表：
1、估价期日国有划拨土地使用权一览表
2、估价期日国有出让（入股）土地使用权一览表
3、估价期日国有出租土地使用权一览表
4、估价期日（通过授权经营等其他方式取得的）国有土地使用权一览表
5、土地估价结果一览表
××市（县）土地管理局公章
年 月 日
附表1：估价期日国有划拨土地使用权一览表
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| 土地证号 | 估价期日的 | 位置 | 用途 | 面积 | 他项权利 | 备注 |
| （宗地号） | 土地使用者 | | | | 状况 | |
|--------------|--------------|----------------|------------|----------------|------------|----------------|
| | | | | | | |
|--------------|--------------|----------------|------------|----------------|------------|----------------|
| | | | | | | |
|--------------|--------------|----------------|------------|----------------|------------|----------------|
| | | | | | | |
|--------------|--------------|----------------|------------|----------------|------------|----------------|
| 合计 | ---- | ---- | ---- | | | ---- |
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初审单位：（公章）
附表2--附表4：估价期日国有出让（入股、出租或其他）土地使用权一览表
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| 土地证号 | 估价期日的 | 位置 | 用途 | 面积 | 他项权利 | 审批机关 |
| （宗地号） | 土地使用者 | | | | 状况 | |
|--------------|--------------|----------------|------------|----------------|------------|----------------|
| | | | | | | |
|--------------|--------------|----------------|------------|----------------|------------|----------------|
| 合计 | ---- | ---- | ---- | | ---- | ---- |
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| 取得时间|合同号或|出让（入股、出租|批准年期|剩余年期| 备注 |
| |批准文号|或授权等）金额 | | | |
|----------|--------|----------------|--------|--------|--------------------|
| | | | | | |
|----------|--------|----------------|--------|--------|--------------------|
| ---- | ---- | | ---- | ---- | ---- |
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初审单位：（公章）
附件三：土地估价结果一览表
估价机构： 估价报告编号： 估价期日： 估价期日的土地使用权性质：
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| | 土地证书号 | | 估价期日的 | 估价设定 | | 估价期日的 |
| 估价期日的土地使用者 | | 宗地位置 | | | 容积率 | |
| | （宗地号） | | 实际用途 | 的用途 | |实际开发程度 |
|------------------------|--------------|------------|--------------|------------|----------|--------------|
| | | | | | | |
|------------------------|--------------|------------|--------------|------------|----------|--------------|
| | | | | | | |
|------------------------|--------------|------------|--------------|------------|----------|--------------|
| 合计 | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- |
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|估价设定的|土地使| 面积 |单位面积地价 |总地价 | |
| | | | | |备注|
|开发程度 |用年期|（平方米）|（元／平方米）|（万元）| |
|----------|---- |----------|--------------|--------|----|
| | | | | | |
|----------|------|----------|--------------|--------|----|
| | | | | | |
|-------- |------|----------|--------------|--------|----|
| ---- | ---- | | | |----|
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一、上述土地估价结果的限定条件：
1、土地权利限制：
2、基础设施条件：
地面平整状况： 供电状况：
周围道路状况： 排水状况：
供水状况： 电讯条件：
供热状况： 供气状况
3、规划限制条件：
4、影响土地价格的其他限定条件：
二、其他需要说明的事项：
三、申报（初审、确认）单位：（公章）
附件四：土地估价结果确认审批表
年 月 日
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|申请确认单位 | |
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|申请确认目的 | |
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|估价机构名称 | |
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|估价机构资质 | |
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|估价报告编号 | |
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|摘要： |
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|注：具体宗地条件及估价结果见土地估价报告及《土地估价结果一览表》|
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|承办人意见： |
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| 承办人（签字）： |
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|审核意见： |
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| 审核单位负责人（签字）： |
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|审批意见： |
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| 审批单位负责人（签字）： |
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注：估价结果确认文件不抄送有关部门时，应填写本表，经主管领导审批后，直接按附件五要求的格式和内容下达确认批复；确认文件需抄送有关部门时，应按正常办文程序和附件五的要求，办理确认批复文件。
附件五：土地估价结果确认文件格式
土地估价结果确认原则上应与土地处置一并批复，其批复文件中应当包括下文估价结果确认批复的内容；因特殊情况需要单独确认估价结果或不需处置批复的，其确认批复应按下文格式办理。确认批复应根据确认对象在估价期日的土地使用权性质，按实际状况进行确认。
关于确认××土地估价结果的批复××（申报单位名称）：
你（部、委、局、办、公司等）《关于请确认××土地估价结果的函（请示）》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
××（委托单位名称）因（股份制改造、企业改组、企业兼并、企业破产清算、资产核算、设立联营、合营、合资企业、土地使用权转让、土地使用权出租、土地使用权抵押、工商注册登记等）的需要，委托××（估价机构名称）对所涉及的土地现值进行了评估。经审核，确认在估价
基准期日 年 月 日，××使用的、位于 的国有划拨土地 宗，土地面积为 平方米，土地用途为 ，《国有土地使用证》证号为 ，上述土地在满足《土地估价结果一览表》所限定条件下的土地使用权总价为 万元，单位面积地价为 元／平方米；××使用的、位于 的国有出让（入股）土地 宗，土地面积为 平方米，土地用途为 ，《国有土地使用证》证号为 ，上述土地在满足《土地估价结果一览表》所限定条件下的土地使用权总价为
万元，单位面积地价为 元／平方米；××使用的、位于××的国有出租土地 宗，土地面积为 平方米，土地用途为 ，《国有土地使用证》证号为 ，上述土地在满足《土地估价结果一览表》所限定条件下的土地使用权总价为 万元，单位面积地价为元／平方米；（通过授权经营等其他）方式取得的土地 宗，土地面积为 平方米，土地用途为 ，《国有土地使用证》证号为 ，上述土地在满足《土地估价结果一览表》所限定条件下的土地使用权总价为万元，单位面积地价为 元／平方米。各宗地条件及土地价格详见附件。
附件：土地估价结果一览表（略）
